法律分析。房地产登记簿说明的事项有。1、房地产的位置、界址、空间界限、面积、用途等自然条件。2、房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、变更等所有权。3、涉及房地产权利和提示的事项。4、其他相关事项。房地产权证上登记的产权人的名称应当与房地产登记簿上记载的名称一致。记载不一致的，以房地产登记簿为准，除证据证明房地产登记簿确实有错误外。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。