男方婚前买的房子婚后还贷款，算共同财产的部分如下：1、婚后共同还贷的部分，按照夫妻共同财产进行分割。2、男方在婚内将房产登记加上女方的名字，这部分房产视为夫妻共同财产。3、婚后房产的增值部分，属于夫妻共同财产，应当共同分割。房产归属的法律规定。1.婚前个人财产原则：婚前个人所购买的房产，原则上属于个人财产。2.婚后共同还贷：如果婚后双方共同偿还了房贷，那么房产的增值部分可能被认定为夫妻共同财产。3.财产分割协议：夫妻双方可以通过婚前协议或婚后协议对房产的归属进行约定。4.判决：如果夫妻双方对房产归属有争议，可由根据具体情况进行判决。综上所述，男方婚前购买的房产，在婚后共同偿还贷款、登记女方名字以及房产增值的部分，均应视为夫妻共同财产，按照法律规定进行分割。【法律依据】。