婚前男方出首付买的房子，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。如果一方放弃房子的所有权，处理方式如下：如果一方放弃房子的所有权，通常需要办理相关的房屋过户手续，将房屋的所有权转移给另一方。具体的办理流程和要求可能因地区而异，你可以咨询当地的房地产管理部门或律师，了解具体的办理程序和所需材料。在办理房屋过户手续之前，双方应该协商好房屋的价值、过户费用的承担等问题，并签订相关的协议，以避免日后出现纠纷。同时，为了确保过户手续的顺利进行，双方还应该提供相关的身份证明、房屋证明等材料，并按照要求缴纳相关的税费。