无形资产和不动产的区别如下：1、性质不同：无形资产是指没有实物形态、无法触摸、无法看到的资产，如商标、专利、版权、软件、商誉等；而不动产则是指具有地理位置固定性、不便于搬运的固定资产，如土地、房屋、厂房等。2、特征不同：无形资产的特征主要包括不易评估、不易转让、不易保护等；而不动产的特征则主要包括价值相对稳定、使用寿命较长、不易流动等。3、投资方式不同：由于无形资产的特殊性质，其投资方式相对不动产更为灵活，可以通过购买、转让、授权等方式进行投资；而不动产的投资方式一般是通过购买、租赁等方式进行投资。无形资产和不动产的立案标准如下：1、无形资产。（1）具有自主知识产权的专利、计算机软件、商标等。（2）能够产生经济利益，且有可靠的计量方法，如专利授权、软件著作权等。