二手房交接注意事项：买方需带房屋产权证明、身份证、户口本、婚姻证明；卖方需带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同/时间证明、房屋产权证；出租房需承租人放弃优先购买权书面材料；委托代理人需带公证委托书、身份证、委托人身份证复印件等。交接时需注意结清水表账单、电表情况、煤气过户、有线电视过户、电话、宽带费用结清、维修资金结算、物业管理费更名。确保交接顺利，避免纠纷。法律分析；1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。