（一）依法律行为而取得。1、双方法律行为（如基于买卖合同、赠与合同、互易合同而为的变更＂登记＂）。2、单方法律行为（如受遗赠）。（二）依法律行为以外的事实而取得，如继承、建造（如房屋的建造、围海造田）、判决、强制执行以及公用征收、没收等行政行为。一、物权原始取得方式。1、法律行为．这是物权取得的最常见的原因，如买卖、互易、赠与、遗赠以及通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权、质权等他物权．。2、由于法律行为以外的原因而取得物权，主要有。（1）因取得时效取得物权。（2）因公用征收或没收而取得物权。（3）因拾得遗失物、发现埋藏物取得所有权。（4）因附合、混合或加工取得物权。（5）因继承取得物权。（6）因法律的规定而取得物权。（7）孳息的所有权取得。二、物权所有权的消灭的原因。