取得房屋所有权的方式有原始取得与继受取得两种。原始取得包括：依法建造房屋，依法没收房屋，收归国有的无主房屋，合法添附的房屋（如翻建、加层）；继受取得包括：房屋买卖（包括拍卖），房屋赠与，房屋相互交换。一、房产中的税种有哪些。1、房地产契税；指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2、营业税；对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。3、房产税；是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。4、营业税附加；是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。5、印花税；指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。6、个人所得税；