1、依法新建的房屋。2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等。3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋。4、继承或受遗的房屋。一、小产权房买卖合同无效后怎么办。小产权房买卖合同无效后的处理情况。（1）合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。（2）如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建，其对于添附部分享有所有权。一般处理为，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人。（3）按过错赔偿损失。一般情况下，出卖人明知或应当知晓国家法律法规及不允许农村集体土地流转而出卖，应当就合同无效承担一定的过错责任。