法律分析。土地属于固定资产，土地使用权属于无形资产。法律依据。《企业会计准则第4号——固定资产》。第三条 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产。（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的。（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。第四条 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认。（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。第五条 固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。