本文介绍了关于房款提前还款的计算方法和房贷提前还款的三种情况。提前还款可以节省利息，但需要注意还款方式和时间。等额本金还款方式在前期还款时每月还款额度中大部分是利息，还的本金比较少，因此越早提前还节省的利息越多。而等额本息还款方式每月还款额中本金和利息的比例逐渐减少，提前还款可以节省很多利息。在还贷款时可以部分归还或者全额归还，部分还款可以缩短贷款时间也可以降低每月的还款额。法律分析；一、关于房款提前还款的计算方法。提前还款所需支付的金额加上提前偿还贷款所产生的额外利息。其中，提前还贷的利息计算公式为：额外利息等于上次还款剩余本金乘以月利率再除以30，再乘以还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。