许多人为了实现购房愿望，选择贷款买房，在支付了首付后，便开始每月还款。因此，如何计算房贷利息成为许多人关心的问题。计算房贷的方法有两种：等额本息和等额本金。等额本息计算公式为每月还款额=每月本金+每月本息，等额本金计算公式为每月还款额=每月本金+每月本息。提前还贷需要交违约金，具体数额需查看贷款合同中有关提前还款的要求。各大银行对于提前还款的违约金算法不尽相同。法律分析；许多人为了实现购房愿望，选择贷款买房，在支付了首付后，便开始每月还款。因此，如何计算房贷利息成为许多人关心的问题。计算房贷的方法有两种：等额本息和等额本金。首先是等额本息计算公式。计算原则：在每个月的月供款中，银行先收利息，后收本金；利息的比例因减少而降低，本金比例因增加而升高，但保持总月供额不变。