民间房产抵押贷款流程及合法性：民间房产抵押贷款流程包括签订合同、办理抵押登记、公证手续等，降低借贷风险。民间贷款合法，但需在法律允许范围内，约定利率不超过四倍银行利率。民间借贷是直接融资渠道，利率可适当高于银行，但不得超过四倍。违法情形下借贷合同无效，如非法集资等。法律分析；一、民间房产抵押贷款流程是怎么样的。1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同。2.双方去带好身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记。3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证。4.拿到公证书；5.放款；办理抵押手续降低借贷风险。