房产证抵押贷款的流程包括：备齐所需资料、银行审查、交付产权证、签订合同并公证、银行划款和按期还款。贷款人需要具备完全民事行为能力、有常住户口和固定住所、稳定收入来源、提供认可的房产抵押，并得到共有人认可。所抵押房产要满足房屋产权明晰、可交易、未做其他抵押、未列入拆迁规划、有房产和土地证。抵押物所有人可以是借款人或他人，但需提供书面同意和签字承诺。法律分析；一、房产证抵押贷款流程是怎么样的。1、银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户最近半年的银行流水帐单。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。