问题提出：经常有人问我，新买的房子自收房后就一直空置，从来没有住过，能不交物业费吗？或者能少交物业费吗。答案：不能，需要按正常标准缴纳物业费。房屋是否居住与缴纳物业费之间没有关系。随着中国城镇化率的不断提升，住宅小区越来越多，物业费纠纷也越来越多。本文就聊聊关于物业费的几个问题。哪些情况下可以拒交物业费？哪些情况下可以少交物业费。一、房子没入住，仍需缴纳物业费，并按正常标准缴纳。《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。二、新房因为质量问题导致的漏水应当由开发商承担质量保修责任，物业费需要正常缴纳。