在民间借贷中，不动产抵押登记是合法的，办理抵押物登记可以确保抵押有效。未办理抵押登记可能会导致抵押无效，甚至房产证被用作担保的情况屡屡出现。因此，申请民间借贷时，应向登记机构提交相关证明文件，如屋他项权利登记申请书、屋权属证书、国有土地使用权证、抵押合同、押双方当事人的身份证明，对共有房屋设立抵押的还应提交其他共有人同意抵押的书面证明及其身份证明。自然人申请民间借贷涉及的房产抵押登记时，应亲自办理。法律分析；根据我国相关法律法规，民间借贷中的不动产抵押登记是合法的。同时，房地产抵押时必须办理相应的抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。