还建房分为经适房和商品房小区，前者需满足两证满5年才能交易，后者可自由上市。购买还建房需先确定产权证和性质，然后凭相关文件到房管局办理过户手续。卖家能则可安全交易，否则无法交易或。还建房是统建楼，与商品房区别在于取得方式和土地性质。小产权房购买风险较大，法律保障有限。法律分析；还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易；一种是还建商品房小区，可自由上市交易。如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。等对方的产权证下来以后，双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同，到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续。