首先不需要签订房屋买卖合同，这个没见过。房屋抵押的手续是这样的：签订借款合同，做强执公证，在建委做抵押登记。这套手续是受法律承认的。说下法律承认的手续下你的疑问，签订房屋买卖合同的这套手续就算了。1年后如果公司不干了，对你没有影响，因为房产抵押登记肯定是抵押在个人名下，不可能抵押在公司名下。假如A不还款，C要执行这个房产需要通过拍卖，C得到的不是房产，而是这套房产拍卖出来的现金。所以C不可能让A找不到他，C还怕找不到A呢。至于你的风险则是A不还款，执行你的房产。而且A用款时间一年的话在借贷公司做成本太高了。可以选择在银行做抵押贷款，你做抵押人，你朋友做借款人。如果用款着急可以做先质后抵。我们是北京的专业贷款机构，具体的可以直接联系，号码是用户名。