私人借款拿房产证抵押，签订抵押合同并办理抵押登记有效。根据《城市房地产抵押登记管理办法》规定，抵押合同签订后30日内需到房地产管理部门办理登记，登记完成后合同生效。法律分析；私人借款拿房产证抵押如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记，是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。拓展延伸；房产证抵押贷款的申请条件和流程解析。