租赁合同可因承租人未按约定使用租赁物、未经出租人同意转租、逾期不支付租金等情况单方面解除。同时，房屋租赁合同可能因签订主体不适格、违法违章建筑、房屋租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意转租等情况而无效。法律分析；一、房屋租赁合同可以单方面解除。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。承租人未经出租人同意转租的。承租人逾期不支付租金的。《中华人民共和国民法典》。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。