房屋买卖合同违约赔偿的规定：1.可由买卖双方约定违约金额；2.未约定违约金，按未付房款总额及逾期贷款利息计算；3.逾期交付使用房屋，按同一地段同类房屋租金标准确定。最高规定，自行销售已约定包销的房屋，包销人请求赔偿损失的，应支持，除非另有约定。法律分析；房屋买卖卖方违约的赔偿，具体如下：1、房屋买卖合同中的违约金额可以由买卖双方约定。2、房屋买卖合同未约定违约金的，违约金数额或损失赔偿金额按未付房款总额，及中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准来算。3、逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布，或有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。