购房合同是办理房产证的必要条件，房产证号码通常在交款后才会办理。购房者在签订购房合同时需注意审查有效证书、明确交房日期和避免空白条款。只有购房合同没有房产证的房屋可以交易，但可能存在风险，如一房多买。若购房者全款购买，可变更合同后由开发商办理房产证；若贷款购买，需提前还清贷款或变更合同后办理房贷，最后由开发商办理房产证并写上名字。法律分析；1、办房产证需要合同原件。一般签订合同后，客户有两份原件，其中一份是做房产证用的，如果委托开发商办理，就需要提供开发商一份原件；如自己办理，则去产权部门办理也需要提供一份合同原件。