购房合同在办理房产证并签订购房合同时仍然具有法律效力。房产证具有显著特点：1.房产证只能由房地产主管机关发放；2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况；3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放；4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。房屋过户登记应该从申请之日起。法律分析；一、在办理房产证并签订购房合同时，购房合同仍然具有法律效力。购房合同是房屋买卖的合法证明，一旦发生纠纷，购房合同可以作为证据使用。《中华人民共和国民法典》。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、房产证的特点有哪些。