民法典规定，民间借贷时，债务人或第三方抵押房屋需签订抵押合同并办理抵押登记，抵押权即成立；办理房屋抵押登记需准备相关法律文件如营业执照、身份证明、借款合同、抵押合同、产权证明等。法律分析；一、民法典中民间借贷房子如何抵押。进行民间借贷时，债务人或者第三人抵押房屋的，要签订房屋抵押合同，并且办理抵押登记后，抵押权就成立。《中华人民共和国民法典》。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款。(一)被担保债权的种类和数额。(二)债务人履行债务的期限。(三)抵押财产的名称、数量等情况。(四)担保的范围。