不动产登记证明和不动产权属证书的关系，以及办理不动产权登记证明的流程。不动产权属证书应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误，否则以登记簿为准。办理不动产权登记证明的流程包括开发商办理初始登记、填写申请表、领取测绘图、提交申请材料等步骤，最终领取不动产证。法律分析；不要。不动产登记证明是谁的名字就归谁拿。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产权登记证明办理流程。1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。