房产抵押给个人的具体流程包括签订抵押合同、办理抵押手续、办理他项权利登记等。抵押权人不需要持有房产证原件，持有他项权证即可。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人，且抵押权不受影响。该流程依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条。房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力。法律分析；房产抵押给个人的，在抵押过程中要有一个抵押合同，或者在相关的合同中有抵押条款；然后双方要到房产局对该房产进行抵押登记。拿双方有效的身份证，提供抵押物权项证书。，具体的流程是：。1、双方签订抵押合同。2、到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记(注明抵押相关事宜)。3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。