1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户最近半年的银行流水对账单。2、向银行申请贷款，填写贷款申请书。3、银行考核你的资料，会电话核实你的信息。4、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。5、银行拿他项权证，放款。一、所需条件；很多人只知道房产抵押贷款这么一回事，但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及房产抵押所需要具备的一些条件，以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，希望可以帮帮到大家。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件。