购房者与卖家发生纠纷时，可以尝试与卖家协商、向消费者协会投诉、向有关行政部门投诉、向仲裁机构申请仲裁或向有关人民起诉。协商虽然节省时间，但可能存在无法达成一致观点等问题。消费者协会和行政部门有一定的影响力，而仲裁机构则可以方便快捷地处理纠纷。在采取诉讼手段前，购房者需要注意收集证据，以保障自己的利益。法律分析；与卖家协商解决任何纠纷的首选方法是协商，因为协商不需经过正式的法律程序，能节省时间，但可能存在无法达成一致观点等问题。不过，在一些情况下，协商仍然是一种有效的解决方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是的解决办法。