房屋买卖没有过户的拆迁补偿款归原户主所有，即使没有过户，房屋买卖合同仍然有效，双方应按约定履行。贷款房屋买卖可通过转按揭、卖家使用买方首付款付清剩余贷款、向银行申请抵押贷款等方式实现。法律分析；房屋买卖没有过户的拆迁补偿款归原户主所有。房屋买卖没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。贷款的房子买卖原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法。