房产证抵押风险有。1.违约风险，包括被迫违约和理性违约。2.流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险。3.经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险。4.利率风险，即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。一、风险投资的基本特征。1.是一种权益投资；风险投资不是一种借贷资本，而是一种权益资本；其着眼点不在于投资对象当前的盈亏，而在于他们的发展前景和资产的增值，以便通过上市或出售达到蜕资并取得高额回报的目的。所以，产权关系清晰是风险资本介入的必要前提。2.是一种无担保、有高风险的投资。