律师分析。一份合理有效的房屋出租合同一般要包括以下内容：1、房屋租赁双方的具体信息如姓名，身份证号等；2、房屋本身的具体信息。3、房屋的租赁期限，租赁金额，押金，以及这些钱款的缴纳方式、房屋维护以及修缮的责任分担等。双方当事人还可以约定违约责任的承担以及违约金的数额。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款。（一）当事人的姓名或者名称和住所。（二）标的。（三）数量。（四）质量。（五）价款或者报酬。（六）履行期限、地点和方式。（七）违约责任。（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。