签合同、审核环节、网签、资金监管、缴税过户、领房屋产权证书。购买存量房的流程和注意事项。购买存量房的步骤包括签合同、审核、网签、资金监管、缴税过户和领取产权证书。法律分析；1、签合同；买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节；这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日左右出结果。3、网签；