一、办理二手房过户需要的材料卖方所需文件。1、身份证明（外地户口需暂住证）。2、房产证。3、网签的房屋买卖协议。4、税费缴纳证明。买方所需文件。1、身份证明（外地户口需暂住证）。2、网签的房屋买卖协议。3、税费缴纳证明。二、二手房过户需要缴纳的费用二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元宗。