房屋租赁合同需以书面形式签订，否则视为不定期租赁。代签人需获得委托授权，否则合同效力待定。被代理人可在收到通知后30天内追认合同。若未追认，行为人应履行债务或赔偿受损。若相对人知道或应当知道代理人无权代理，责任由双方承担。法律分析；一、房屋租赁合同是不是必须用书面形式签订。房屋租赁合同不是一定要以书面形式订立。但是如果租赁期限超过六个月的，要以书面的形式订立。当事人未使用书面形式的，如果合同的租赁期限因此而不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁合同双方当事人可以随时解除合同。《民法典》第七百零七条。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同不是本人签字是不是有效。