新房贷款需要的资料如下：1、借款人及借款人配偶身份证，户口簿，暂住证，结婚证，学历证明。2、借款人公司出具的收入证明，借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件等。3、借款人公司营业执照副本复印件，验资报告，连续6个月以上的公司银行流水，近2年的审计报表。4、购房合同以及首付款证明。房屋贷款流程。1、提交贷款申请：签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。2、银行受理调查：银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。