租赁合同终止时租赁方需要履行的义务有：租赁方应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，租赁方未经同意对租赁物改建、改装或者增加附着物的，返还租赁物时应当恢复原状或者赔偿损失。一、承租人的义务有什么。承租人的义务有。1、按照约定的期限支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。4、承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物损坏或者损失的，应当承担赔偿责任。5、租赁合同到期时，承租人应当将租赁物返还给出租人。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不当造成损坏、损失的，应当承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。二、出租房墙壁插座坏了谁负责修。