租赁合同解除的法定情形及承租人解除合同的情形。承租人可以要求减少租金或解除合同，如果租赁物毁损、灭失或无法实现合同目的；承租人也可以解除合同，如果租赁物危及安全或健康。出租人可以解除合同，如果承租人未按约定方法或性质使用租赁物，未支付租金或违反转租约定。承租人经出租人同意转租的情况下，转租合同有效，但需赔偿损失。《民法典》第七百二十九条和第七百二十二条规定了相关情形。法律分析；一、法定解除租赁合同的情形具体有哪些。租赁合同解除的法定情形具体如下：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。