1、出租方可以解除租赁合同的理由：承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人未经出租人同意转租的；或者承租人无正当理由不支付租金的等理由。2、法律依据：《民法典》。第七百零三条赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、如何解除房屋租赁合同。