法律分析。在建筑面积方面，不同省市有不同规定。广东省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、财政厅等部门印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》也提出共有产权住房明确建筑面积不超过120平方米。这一条款主要考虑几重因素，一是广东省家庭户均人口是3.25人，随着“二孩”等深入实施，对于住房的需求基本是“三室两厅一卫”或“三室两厅两卫”的户型。法律依据。《住房城乡建设部关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》。