根据国家规定，购买新房超过5年后，可以减免一部分税费。在购买后的五年内，可以减免个人所得税和营业税。因此，购买新房只要产权证已经办理，就可以立即出售。不过，需要缴纳的税费可能会根据房屋交易情况和地区有所不同。法律分析；购买新房，只要产权证已经办理，就可以立即出售。不过，根据国家规定，房屋买卖超过5年，可以减免一部分税费。在购买后的五年内，可以减免个人所得税和营业税。一、新买的房子几年可以出售。从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。