杭州房产税的计算方法包括从价计征和从租计征。从价计征是按照房产的原值减去一定比例后的余值计征，税率为1.2%。个人出租住房的租金收入按照4%计征。从租计征是按照房产的租金收入计征，税率为12%。房产税的计算依据是房产的原值或租金收入。房产税的计算方法和税率由地方自行确定，以适应本地情况，简化计算手续，提高征管效率。法律分析；一、杭州房产税是怎样计算。1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。3、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。二、房产税计算依据是什么。房产税计算依据。从价计征；