房屋买卖合同明确规定了交房时间和延期交房违约金的计算方式。您可以要求开发商在交付尾款时扣除违约金。如果开发商不同意，您可以明确告知开发商，尾款会支付，但延期交付必须支付违约金，具体金额按合同执行。如果开发商不配合，您可以暂时不收房，等开发商支付违约金后再收房。此外，您可以找专业人士验收房屋质量，包括结构安全、功能完善和渗漏问题等。若房屋存在严重质量问题，可以拒绝收房。法律分析；房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商必须支付延期交房违约金，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，你可以看看合同的这项内容。