买房人付了首付现在不想买了怎么办(《合同法》有效期限截止于2022年12月31日)。就算开发商给你退，你还要承担一些费用，例如备案费、还有贷款的公证费都是不会退的，如果按正常情况你没有任何理由开发商也不会轻易退给你，退给你也要算你违约，找家中介帮你卖了，没办到产权证也没问题，等买家付完房款，去做了委托公证就可以了，把所有的交费发费都给买方，到办产权证的时间买方拿着委托公证自已去过户成他的名字就行了。不过假如开发商同意更名那就更好啦。1.合同是一种民事行为。2.合同是两方或多方当事人意思表示一致的民事法律行为。3.合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为。合同可撤销；根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同可以撤销。(一)因重大误解成立的合同。(二)显失公平的合同。