付首付签合同要注意。1、房屋首付款的给付方式和给付时间和给付数额。2、房屋尾款的给付方式和给付时间和给付数额。3、房屋过户的时间。4、房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式及附加条款。一、违约金与定金的有何区别。违约金与定金的区别如下：（1）违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。（2）责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照定金罚款来处理。（3）数额规定不同。约定的违约金以实际损失为基准，但对于占总价款的比例没有规定。而对于定金，和实际损失没有关系，只是规定不能高于总金额的百分之二十。二、农村家庭赡养协议怎样写。