法律分析。划拨地与出让地拆迁不一样，具体区别如下：1.补偿不同 出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。2.使用期限不同 国有划拨土地使用权没有使用期限，而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》。第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。（一）国防和外交的需要。（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。