无效。抵押权是最典型的担保物权，其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿，即使得债权不落空。这也是人们常选择抵押担保的缘故。企业在注销前应由开办单位或股东组织清算，企业在未有能力清偿债务的情况下，还应通过破产还债程序后，才能予以办理注销。一、抵押权什么时候消灭。抵押权自抵押合同的权利义务履行完毕消灭，另外抵押权是基于主合同债权债务设立的，如果主合同债权债务消灭，抵押权作为从权利也一并消灭。