本文介绍了房产转按揭和用买受人首付还清剩余贷款两种方式进行房产转让。在转按揭中，买受人向出卖人支付首付，出卖人可以用买受人的首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，再进行下一笔交易。用银行贷款还清剩余贷款是指出卖人可以抵押一定金额的资金到银行还清房屋贷款，前提是有银行批准的抵押物。在办理产权证过户手续时，买卖双方应同时到房管局办理，并按照房管局规定的纳税时间缴纳相关税费。房产证导入后，过户人员按照。法律分析；在您支付了首付抵押贷款后，您可以通过以下三种方式转让房屋所有权。1.您可以将房屋出售给其他人，并请求他们支付房款。2.您可以将房屋抵押给贷款机构，以获得贷款。