法律分析：套内的使用面积；套内墙体面积；阳台建筑面积。国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：1、套(单元)内的使用面积；2、套内墙体面积。3、阳台建筑面积。