房改房的契税、印花税按照商品房标准交纳，印花税为房屋售价的0.05%；土地出让金计算公式为当年成本价×建筑面积×1%；房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，起算时间以交纳房改价款的实际交付时间为准。法律分析；1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。2、土地出让金；房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税；