租赁合同最长期限为二十年，超过部分无效。土地租赁合同一般也不得超过二十年。续订租赁合同后的期限也不能超过二十年。农村土地承包采用家庭承包方式，但荒山、荒沟等土地可采取其他方式承包。未经村民集体同意签订的土地租赁协议无效。以上是《民法典》第七百零五条的规定。法律分析；一、民法典规定租赁合同最长租期为多长时间。民法典规定租赁合同最长期限不得超过二十年。租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、土地租赁合同最长期限一般是多长时间。