法律分析。二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用。买房人应缴纳税费。1.契税：房款的1.5%。2.印花税：房款的0.05%。3.交易费：3元/平方米。4.测绘费：1.36元/平方米。5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费。1.印花税：房款的0.05%。2.交易费：3元/平方米。3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。法律依据。《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。